廣發證券發布研究報告稱，2023年地產銷售、竣工均有望邊際好轉。從基本面來看，大家電屬于地產后周期品類，地產數據好轉有望帶動大家電需求改善。從市場表現來看，大家電企業估值仍具有較高性價比，地產數據好轉有望帶動其估值修復。長期來看，大家電滲透率仍有提升空間，新品類賽道紅利仍在。

廣發證券主要觀點如下：

從基本面來看，大家電屬于地產后周期品類，地產數據好轉有望帶動大家電需求改善。

(1)地產對大家電銷售具有較強的拉動作用，該行測算廚電相關度約70%，白電約30%。(2)復盤歷史，大家電銷量與地產竣工有一定的相關性，廚電精裝配套率高，與竣工相關性較好且略領先;白電中空調精裝配套率相對較高，與竣工的相關性也高于冰洗。(3)22年前三季度大家電內銷量承壓，若23年地產市場回暖，有望拉動大家電銷售逐步改善。

從市場表現來看，大家電企業估值仍具有較高性價比，地產數據好轉有望帶動其估值修復。

目前白電、廚電估值仍處于歷史較低位置，性價比優秀。復盤歷史，地產數據的觸底反彈可推動大家電企業的估值修復。若政策刺激下地產數據回暖，白電、廚電企業估值有望得到修復。

長期來看，大家電滲透率仍有提升空間，新品類賽道紅利仍在。

(1)相比于發達國家，我國城鎮化率仍有提升空間。(2)農村家電保有量仍較低，大家電滲透率有望繼續提升。(3)集成灶、洗碗機、蒸烤一體機等新品類仍保持快速發展。集成灶提升油煙吸除效率，近3年銷量復合增速達21.6%。洗碗機解決了人工洗碗費時費力等問題，蒸烤一體機兼具“蒸”、“烤”功能，且更節省空間，未來均有望成為廚房標配。

風險提示：原材料價格上漲;匯率大幅波動;行業需求趨弱;地產恢復不及預期。